mortgage're in danger | Participants
|
- Statistics
- Participants
- Translate into English
- Translation result
- Translation complete.
If you do not want to register an account, you can sign in with OpenID.
Ипотека под ударом | ||
Благодаря неразвитости ипотечного рынка в России, ипотечный кризис по примеру американского нашей стране не грозит. Но из-за проблем с ликвидностью на зарубежных рынках российским банкам приходится ужесточать условия по ипотеке, а значит, развитие этого рынка еще больше замедляется. | Mortgage credit crunch doesn't loom up to Russia like it was in the USA, because of the mortgage market immaturity in our country. But russian banks have to make more rigorous the mortgage conditions, because of the liquidity problems on the foreign markets, that's why the development of our mortgage market slows down. | |
Ипотечный кризис в США затронул российскую ипотечную систему опосредованно: привлекать финансирование на Западе стало намного сложнее и дороже. Но сейчас этот кризис вышел на новый уровень — 11 июля акции ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac, которые занимают половину всего ипотечного рынка США ($6 трлн), упали в цене на 31% и 33% соответственно. Затем снизились на 99% акции седьмого по величине ипотечного американского банка IndyMac, федеральные власти США сразу же заявили о том, что берут банк под свой контроль. Но, по мнению экспертов, эти события отразятся на российском рынке ипотеки только в том плане, что ждать удешевления западных ресурсов для российских банков в ближайшее время не приходится. | Mortgage credit crunch in the USA affected russian mortgage system indirectly, specifically, pull the financing from the Occident became more difficult and expensive. But nowadays this crunch soars up on a new level - at 11th of July the Fannie Mae and Freddie Mac shares which get a half of the USA mortgage market ($ 6 billion), broke on 31% and 33% duly. Later the shares of IndyMac mortgage american bank (the 7th in size) broke on 99%. At once the USA federal government declared that take this bank under control. According to expert opinion these events affect the russian mortgage market only in prices of occidental resources for russian banks. | |
К тому же российский ипотечный рынок нельзя сравнивать с американским ни по объемам, ни по доле в сделках с недвижимостью. Сейчас по самым смелым прогнозам 30-50% всех сделок с недвижимостью заключаются с помощью ипотеки, по самым пессимистичным — всего 10-15%. По данным компании "БЕСТ — недвижимость", за последний год количество ипотечных сделок увеличилось на 4%, по Москве — на 2%. В компании "МИАН-агентство недвижимости" число ипотечных сделок на покупку готового жилья составляет 45%, а на покупку строящегося — 15%. | Furthermore the russian mortgage market shouldn't be assimilated with american not in market size and not in the share of real property business. In our days the highest forecast is that from 30-50% off all the deals with real estate are done with mortgages, the lowest is only 10-15. According to the data from the "BEST-realty" company, for the last year the quantity of mortgage dealing increased on 4%, in Moscow - on 2 %. In the "MIAN - realty agency" the number of mortgage dealings on the buying ready housing amount 45%, but on buying building - 15%. | |
Сдержать влияние американского кризиса на российский рынок помогут и меры предосторожности, принятые банками. Кредитные организации с самого начала кризиса изменили свои стратегии, руководствуясь правилом — лучше качество, чем количество. Последние тенденции на рынке ипотечного кредитования весьма безрадостны для заемщиков. Банки увеличивали первоначальный взнос, процентные ставки, таким образом сужая круг потенциальных заемщиков. Воспользоваться кредитом могут заемщики с большими доходами. Например, при покупке однокомнатной квартиры на окраине Москвы стоимостью $240 000 с первоначальным взносом 20% по 25-летнему ипотечному кредиту ежемесячный платеж составит $1880. А значит, доход заемщика должен составлять около $4000. | Precautionary measures took by banks will help to restrain the influence of american crisis on russian market. |
